Das neue Bürogebäude „NEW WORK“ der TREI GmbH verbindet zeitgemäße Arbeitswelten mit einer leistungsfähigen und energieeffizienten technischen Gebäudeausrüstung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Wärmepumpen und eine Fußbodenheizung. Eine Bauteilaktivierung unterstützt die gleichmäßige Temperierung des Gebäudes und deckt die erforderliche Kühllast vollständig ab. Ergänzt wird das System durch eine Lüftungsanlage mit Vorkonditionierung der Zuluft. Damit werden ein hoher thermischer Komfort und ein weitgehend unabhängiger Gebäudebetrieb bei minimierten äußeren Immissionen ermöglicht.

Die Planung des Bürogebäudes erfolgte nach der BIM-Methode in Anlehnung an die ÖNORM A 6241-2 sowie entsprechend den Modellierungsrichtlinien von Archicad. Wesentliche Bereiche der Architektur wurden mit einem Level of Geometry von LoG 350 ausgearbeitet. Für die modellbasierte Quantifizierung der Bauteile und Materialien wurde ergänzend ein Informationsgrad von etwa LoI 250 hergestellt. Das digitale Gebäudemodell bildete damit eine verlässliche Grundlage für Planung, Koordination und Massenermittlung.

Wir wirkten als Subplaner am Entwurf, an der Einreichplanung und an der Ausführungsplanung mit. Darüber hinaus übernahmen wir die modellbasierte Massenermittlung mittels Archicad und unterstützten die Generalplanung bei der fachübergreifenden Koordination. Durch die konsequente Arbeit am BIM-Modell konnten architektonische, technische und mengenbezogene Anforderungen in einer gemeinsamen Planungsgrundlage zusammengeführt werden.