Im Erdgeschoß befinden sich öffentlich zugängliche Nutzungen, die das Gebäude über die reine Büronutzung hinaus aktivieren. Zur Straße hin orientiert ist ein Backshop angeordnet. Daran schließen die Nebenräume sowie die Küchenbereiche und der Gästebereich der Cafeteria an. Insgesamt umfasst dieser Bereich 389,03 m². Ergänzend befinden sich im Erdgeschoß Müll- und Fahrradräume, die separat von außen zugänglich sind, sowie je ein barrierefreies WC an den beiden Erschließungskernen. Im hofseitigen Trakt ist darüber hinaus eine Büroeinheit mit 398,03 m² inklusive Nebenräumen vorgesehen, die über ein eigenes Eingangsportal im Süden sowie über die Stiege 2 erschlossen wird. 

In den Obergeschoßen befinden sich flexibel teilbare Büroflächen. Die Regelgeschoße können je nach Bedarf in eine bis maximal vier Einheiten gegliedert werden, wobei pro Erschließungskern bis zu zwei Einheiten möglich sind. Jede Büroeinheit verfügt über die erforderlichen Sanitär- und Nebenräume. Dadurch entsteht eine robuste Grundrissstruktur, die unterschiedliche Bürogrößen und Nutzungsszenarien zulässt. 

Die beiden obersten Geschoße werden als zurückgestaffelte Dachgeschoße ausgeführt. Das erste Dachgeschoß folgt durch seine minimale Zurückstaffelung weitgehend der Grundrissform der Regelgeschoße und umfasst zwei Büroeinheiten. Auch im zweiten Dachgeschoß sind zwei Büroeinheiten vorgesehen. Durch die Staffelung des Baukörpers entstehen den Büroflächen zugeordnete Dachterrassen, die mit Holzrosten und Betonsteinbelägen gestaltet werden und den Arbeitsbereichen hochwertige Außenräume hinzufügen. 

Ein besonderer gestalterischer und baurechtlicher Erfolg des Projekts liegt an der exponierten Gebäudeecke. Hier konnte in Abstimmung mit den Behörden erreicht werden, dass die gesamte Frontlänge für eine Gaube genutzt werden darf. Dadurch entwickelt das Gebäude an der Ecke einen sechsgeschoßigen Bauteil ohne Rückstaffelungen oder Abwalmungen. Diese Lösung stärkt die architektonische Präsenz des Baukörpers und verleiht dem Gebäude an seinem sichtbarsten Punkt eine markante, selbstbewusste Gestalt.